Cuando el código se convirtió en garantía

La semana pasada, Bill Pulte—sí, el mismo Pulte—lanzó una bomba: como director de la FHFA, ordenó a Fannie Mae y Freddie Mac estudiar si Bitcoin puede usarse como colateral hipotecario. Así de simple, los gigantes invisibles del crédito inmobiliario comenzaron a hablar de cripto.

Admito que me detuve con el café a medio camino. No por lo que esperaba… sino por lo que ahora tiene sentido.

El juego ha cambiado

Fannie Mae y Freddie Mac respaldan aproximadamente el 70% de las hipotecas en EE.UU. Si aceptan Bitcoin en la evaluación de préstamos, algo radical sucederá: los activos digitales ya no son juguetes especulativos—they son capital funcional.

Empresas privadas como Milo Credit ya lo hacen desde 2022. Aseguras tu BTC y obtienes un préstamo sin venderlo—100% LTV si tienes suerte. Pero hay una trampa: estos préstamos no se pueden reventa al sistema GSE. Son más riesgosos, con tasas más altas… y principalmente para quienes ya poseen cripto.

Ahora, ¿y si el sistema finalmente abre sus puertas?

Por qué esto importa más que gráficos de precios

Permíteme ser claro: esto no es sobre tweets de Elon ni derrumbes masivos en Coinbase. Es sobre quién controla el acceso a la riqueza y la seguridad.

Para mujeres negras en Chicago—como yo—la idea de que nuestros ahorros digitales puedan ayudarnos a comprar una casa sin liquidarlos? Eso no es solo innovación financiera… es liberación.

Pero también hay ironía. Bill Pulte es tanto magnate inmobiliario como inversionista en cripto con entre \(500K y \)1M en BTC y Solana. Sus intereses personales no son neutrales.

Cuando la política coincide con su riqueza personal… llamamos conflicto de intereses—or quizás solo capitalismo con nueva ropa.

Las reglas ocultas detrás de tu préstamo cripto

Si vamos por este camino, hablemos cómo funciona la valoración:

• ¿Aplicarán descuentos (haircuts) por volatilidad?
• ¿Cuánto tiempo debes mantener tus monedas?
• ¿Contarán las stablecoins como dinero real?
• ¿Qué pasa si tu BTC cae un 30% en una noche?

La respuesta importa más que cualquier objetivo de precio en \(107k o \)250k. Determina si las criptos sirven a comunidades marginadas… o solo enriquecen a quienes ya tienen poder.