Quando o Código Virou Garantia

Na semana passada, Bill Pulte—sim, aquele Pulte—lançou uma bomba. Como chefe da Agência Federal de Financiamento Habitacional (FHFA), instruiu a Fannie Mae e Freddie Mac a estudar se Bitcoin pode ser usado como colateral em hipotecas. Em um instante, os gigantes invisíveis do financiamento habitacional americano começaram a sussurrar sobre cripto.

Admito: paussei meu café no meio do gole. Não porque esperasse isso—mas porque faz um medo terrível de sentido.

O Jogo Mudou

Fannie Mae e Freddie Mac respaldam cerca de 70% das hipotecas nos EUA. Se elas começarem a aceitar Bitcoin como parte da análise de crédito, isso significa algo radical: ativos digitais deixam de ser brinquedos especulativos—tornam-se capital funcional.

Empresas privadas como Milo Credit já fazem isso desde 2022. Você bloqueia seu BTC e recebe um empréstimo sem vendê-lo—100% LTV, se tiver sorte. Mas há um porém: esses empréstimos não qualificam para venda no sistema GSE. São mais arriscados, com juros mais altos… e principalmente para quem já tem cripto.

Agora? O sistema pode finalmente abrir as portas.

Porque Isso Importa Mais Que Gráficos de Preço

Seja claro: isto não é sobre Elon twittar ou whale vender no Coinbase. É sobre quem controla o acesso à riqueza e segurança.

Para mulheres negras em Chicago—como eu—a ideia de que nossos ativos digitais possam um dia ajudar na compra da casa sem liquidá-los? Isso não é inovação financeira—é libertação.

Mas há ironia aqui também. Bill Pulte é tanto magnata imobiliário quanto investidor em cripto com entre \(500 mil e \)1 milhão em BTC e Solana. Seus interesses pessoais não são neutros.

Quando política alinha com riqueza pessoal? Chamamos isso de conflito de interesses—or talvez apenas capitalismo usando roupas novas.

As Regras Ocultas Por Trás do Empréstimo em Cripto

Se seguirmos por este caminho, vamos conversar sobre como funciona a avaliação:

• Os credores aplicarão descontos (haircuts) pela volatilidade?
• Por quanto tempo você precisa manter suas moedas?
• Stablecoins como USDC contam como ‘dinheiro real’?
• E se seu BTC cair 30% numa noite?

A resposta importa mais que qualquer meta de preço em \(107k ou \)250k. Ela define se cripto serve comunidades marginalizadas ou só enriquece quem já está no poder.

Um Sonho Adiado ou Reimaginado?

The sonho de usar blockchain para bypassar os gatekeepers ainda vive—but now we’re seeing something deeper: the gatekeepers are learning to speak our language. The same systems that once rejected us might now use our assets as proof of worth. It feels powerful… until you remember who set the rules—and why they suddenly care about decentralization now. We’ve moved from “crypto is illegal” to “crypto can be collateral” in less than two decades. Progress? Or co-option? The truth lies somewhere between both—and it demands scrutiny from all of us who believe tech should serve dignity over profit.